Арендаторите губят право на първи отказ при продажба на земя
Въпреки че Брюксел настоява упорито България да прекрати порочната практика на бартерни сделки със замени на ниви, депутатите оставиха широка вратичка в гласуваната вчера промяна на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. Официално замените спират на 1 март 2009 г., но се прави изключение - когато земеделците решат да съберат разпокъсаните си парцели на едно място.
По предложение на жълтите депутати Ангел Тюркеджиев и Пламен Моллов над 10% от собствениците в дадено землище могат да предложат план за уедряване на земята си и в такъв случай те ще имат право на замени на ниви с държавата и с общината. Условието е след размяната на масиви държавните или общински земи да са се уедрили с над 20%. Досега масовата практика беше при замени държавата да получава разпокъсани парчета земя.
"При новата схема е изключено някой да даде земи в единия край на страната, а да получи в другия, защото размените ще се правят само в рамките на едно землище", коментираха юристи.
Замените остават и за случаите, когато се ликвидира обща съсобственост между държавата и частници или се изпълняват международни договори. Само преди ден аграрният министър Валери Цветанов тегли чертата и заяви, че само през м.г. със замени е дал на частници 41 000 дка.
Арендаторите губят привилегията си първи да купуват земя, ако собственикът е решил да продава, решиха още депутатите. Досега продавачите бяха длъжни първо да предложат сделка на дългогодишния си наемател. Ако той не желае, трябваше да го заяви в нотариално заверена декларация и едва тогава теренът можеше да бъде купен от друг. Досега в закона обаче нямаше краен срок за отказ от страна на арендатора и това много затрудняваше сделките. Депутатът Венцислав Върбанов заяви, че новата промяна ще облагодетелства фондовете за земя. "Единични са случаите, в които арендатори злоупотребяват с правото си на първи купувач. Сега фондовете, които ударно изкупуват ниви, ще бъдат облагодетелствани, защото дългогодишните арендатори няма да им пречат", заяви той.
